Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Βριλήσσια
Άνω Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €4,609 |
| Area | 128 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
Floor 2
νεόδμητο
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.43x) | 2.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €590,000
(max of €590,000 market and €242,726 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
92
Condition
· 10%
70
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.43× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €590,000) | Έξοδα: ~€51,212 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,052/έτος
Description
Early Booking, special offer. Ειδική τιμή για την συγκεκριμένη περίοδο. Από 650.000 σε 590.000. Φανταστική κατοικία δύο επιπέδων την οποία θα βρούμε στην νεόδμητη γειτονιά του Πατήματος στα όρια του δήμου των Βριλησσίων και Χαλανδρίου, πολύ κοντά σε πάρκα, χώρους άθλησης-αναψυχής και μακριά από ...
Location & Nearby Amenities
Σημείο θέας "Σαντορίνη"
Airport 9.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Μ.ΜΠΟΤΣΑΡΗ
120 m
ΠΛ.25ης ΜΑΡΤΙΟΥ
130 m
ΘΕΑΤΡΟΥ
200 m
ΟΑΣΑ
320 m
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ
370 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.7 km
School
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
180 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
270 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
790 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
900 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
930 m
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
850 m
Κλινική Λυράκου
1.6 km
Children's Clinic Kifissia
4.0 km
Medi Prinou
4.1 km
Healty Derma Clinics
4.1 km
Pharm
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος
630 m
Unnamed
640 m
Unnamed
740 m
Unnamed
820 m
Unnamed
850 m
Park
Unnamed
690 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.4 km
Δίας Βίγλας
1.7 km
Food
Νησιώτισσα
340 m
Unnamed
730 m
Hummus bar
820 m
BEERWAY
870 m
Μαυρο Προβατο
900 m
Shop
Bazaar
490 m
Unnamed
940 m
Σκλαβενίτης
1.1 km
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.4 km
Γαλαξίας
1.5 km
Sport
Unnamed
590 m
Alterlife
800 m
ΜEGA GYM
890 m
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.1 km
Church
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
190 m
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
580 m
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
720 m
Unnamed
860 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€242,726
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values