Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πάτημα Βριλησσίων
Πάτημα Βριλησσίων
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €665,000 |
| Price per m² | €4,854 |
| Area | 137 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
2 Bath
κήπο
πισίνα
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.69x) | 2.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €665,000
(max of €665,000 market and €247,422 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.69× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (18,620€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €665,000) | Έξοδα: ~€57,722 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,180/έτος
Description
ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ Σε ένα ήσυχο και καταπράσινο σημείο των Βριλησσίων, διατίθεται προς πώληση Μεζονέτα 2 επιπέδων 137,30 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο, με ιδιωτικό κήπο 78,1 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master με ensuite μπάνιο), 2 μπάνια, 1 wc, 1 μοντέρνα κο...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΑΤΗΜΑ
60 m
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ
130 m
ΠΑΛ.ΛΑΤΟΜΕΙΟ
180 m
ΘΕΑΤΡΟΥ
230 m
ΝΑΥΤΙΚΗ ΒΑΣΗ
270 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.7 km
School
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
490 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
510 m
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
560 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
630 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
850 m
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
660 m
Κλινική Λυράκου
1.6 km
Children's Clinic Kifissia
3.6 km
Medi Prinou
3.7 km
Healty Derma Clinics
3.7 km
Pharm
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος
220 m
Unnamed
220 m
Unnamed
370 m
Unnamed
490 m
Unnamed
510 m
Park
Unnamed
400 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
820 m
Unnamed
960 m
Πάρκο Ρεμματιάς
1.1 km
Δίας Βίγλας
1.5 km
Food
Νησιώτισσα
310 m
Το Πεύκο
540 m
Brun
580 m
Hummus bar
590 m
Monte Bello
620 m
Shop
Bazaar
130 m
Σκλαβενίτης
790 m
Unnamed
900 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Sport
Unnamed
190 m
Alterlife
530 m
ΜEGA GYM
590 m
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
770 m
Physical
1.7 km
Church
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
240 m
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
490 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
960 m
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€665,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€247,422
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values