Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €368,000 |
| Price per m² | €4,543 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
αυτόνομη
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.52x) | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (85th percentile) | 85th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €368,000
(max of €368,000 market and €146,124 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (16,560€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€31,942 | ΕΝΦΙΑ: ~€565/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Αγία Παρασκευή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 81 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης δια...
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Οδός Κονδυλάκη
1.4 km
Αγία Παρασκευή
1.5 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.5 km
Οδός Πολυδούρη
1.5 km
Bus
1η ΕΙΡΗΝΗΣ
110 m
7η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
210 m
8η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
310 m
8η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
330 m
10η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
340 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.2 km
School
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής
740 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
840 m
3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.1 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
800 m
Metropolitan General
2.1 km
Πράξις Υγείας
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
2.3 km
Pharm
Γεράσιμος Χρ. Βλάχος
160 m
Τάνια Σουλιώτη
350 m
Μ. Μάτσα - Μ. Σέργη
360 m
Γεωργία Κωστή-Κούτση
370 m
Χρυσάνθη Αγογλωσσάκη
380 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.7 km
Food
Μελάνης
140 m
Μελανής
170 m
Ethno cafe
220 m
Fouzer
250 m
Kupa
300 m
Shop
Stop & Shop
140 m
Market in
210 m
Ναράγενα
270 m
Πανδαισία
380 m
ΠΑΝΔΩΡΑ
400 m
Sport
K&K Personal Studio
150 m
Soul Up Pilates
330 m
Mega Gym Exclusive
760 m
Mad Hall Crossfit
820 m
Alterlife
920 m
Church
Άγιος Κοσμάς
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€368,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,124
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values