Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €128,000 |
| Price per m² | €2,327 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.33x) | 2.33x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (28th percentile) | 28th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €128,000
(max of €128,000 market and €54,945 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
72
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.33× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,480€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,110 | ΕΝΦΙΑ: ~€154/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 17.5 km
Metro
Unnamed
720 m
Unnamed
740 m
Πετράλωνα
760 m
Unnamed
780 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
800 m
Tram
Κασομούλη
980 m
Μπακνανά
1.3 km
Φίξ
1.4 km
Νέος Κόσμος
1.4 km
Αιγαίου
1.4 km
Bus
ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ
190 m
1η ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ
210 m
ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ
220 m
1η ΔΗΜΟΤIΚΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ
220 m
2η ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ
310 m
Train
Ρουφ
1.5 km
Ταύρος
1.8 km
School
71o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
420 m
Unnamed
450 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
590 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
630 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
660 m
Hospital
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
870 m
Βιοϊατρική
990 m
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.6 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.2 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.3 km
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
160 m
Unnamed
260 m
Unnamed
350 m
Χρήστος Π. Κωστόπουλος
410 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.3 km
City Unity College
2.3 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.4 km
Σχολή Αεροσυνοδών
2.5 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
2.5 km
Ferry
Unnamed
3.7 km
Park
Unnamed
140 m
Unnamed
330 m
Unnamed
600 m
Unnamed
1.3 km
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
1.5 km
Food
Freedom House
40 m
Mrs Rose
50 m
Pizza Fan
90 m
Unnamed
100 m
Cappadocia
120 m
Shop
Unnamed
80 m
Το Μαγαζί
180 m
Unnamed
320 m
Unnamed
460 m
Unnamed
480 m
Sport
Yava
160 m
Κέντρο Πολιτισμού Σαολίν Καλλιθέας - Φίδι - Γερανός
230 m
Pit Bull Gym
350 m
Fitness & Friends
470 m
Riaction
500 m
Church
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Αρμένικη Εκκλησία
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€128,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,945
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values