Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €740,000 |
| Price per m² | €2,027 |
| Area | 365 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €740,000
(max of €740,000 market and €373,329 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
69
Condition
· 10%
70
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (22,200€/έτος) | LTR: ~2.0% (14,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €740,000) | Έξοδα: ~€219,633 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,274/έτος
Description
Βάρη, Κόρμπι, ημιτελής μονοκατοικία 365 τμ. είναι διαθέσιμη προς πώληση, χτισμένη σε 900 τμ οικόπεδο. Αποτελείται από playroom, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα. Το playroom είναι συνολικής έκτασης 87 τμ. και διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, ενιαία οπεν πλαν κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το ισόγειο, ο πρώτος όροφος καθώς και η σοφίτα είναι σε ημιτελή κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει και υπόγεια αποθήκη 30 τμ. και προσφέρει απεριόριστη θέα σε βουνό. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 13596
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 30.1 km
Bus
ΚΥΚΛΑΔΩΝ
280 m
ΑΜΟΡΓΟΥ
460 m
ΣΧ. ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ
550 m
ΗΡΑΚΛΕΙΔΩΝ
760 m
ΠΛ. ΑΘ. ΔΙΑΚΟΥ
810 m
Hospital
Affidea Βάρης
1.2 km
Pharm
Unnamed
320 m
DNA Pharmastore
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Ζεβρακάκης
1.9 km
Beach
Yabanaki
2.7 km
Παραλία Αλθέας
4.5 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας
4.8 km
Nudist Beach Not Official
5.1 km
Unofficial Nudist Beach
5.1 km
Ferry
Unnamed
3.2 km
Park
ΚΑΔΟΣ 1
600 m
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ
770 m
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5
790 m
ΜΠΛΕ ΚΑΔΟΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ
930 m
ΚΑΔΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΣ 4
1.1 km
Food
Coffee Berry
900 m
Shop
Unnamed
420 m
Unnamed
500 m
Lidl
500 m
Unnamed
1.4 km
Σκλαβενίτης
1.8 km
Sport
Amazones
420 m
Church
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€740,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€373,329
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values