Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καπιτένια
Καπιτένια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,055 |
| Area | 73 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
σοφίτα
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.46x) | 1.46x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €102,609 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
59
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€158/έτος
Description
Άγιος Στέφανος, Καπιτένια: Πωλείται Μονοκατοικία 73τ.μ. σε 621τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια. Εχει εσωτερική σοφίτα στην οποία βρίσκεται το 2ο υπνοδωμάτιο και μπορεί να επεκταθεί ώστε να δημιουργηθεί 3ο. Είναι κατασκευασμένη με άδεια το 1986. Διαθέτει μεγάλο οικόπεδο περιμετρικά στο...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Αστικά Λεοφωρεία
930 m
Αστικά Λεωφορεία
960 m
Pharm
ΜΙΝΤΖΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
280 m
Φαρμακείο Σέτκος
640 m
Γεώργιος Ηλ. Σαμαρας
840 m
Unnamed
870 m
Κοσμά Πασχὰλη
890 m
Ferry
Unnamed
670 m
Unnamed
720 m
Park
Unnamed
1.9 km
Food
Idees Art Cafe-Wine bar-Food & Shop
280 m
Ντολτσό Εστιατόριο
290 m
Μπιζ μπιζέ
310 m
ΒορΟινό
320 m
Καλντερίμι
340 m
Shop
Κρητικός
230 m
ΡΙΖΕΣ
290 m
Mini Market Ntoltso
320 m
Ελληνική Διατροφή Βόλτσιου
490 m
Ελληνική Διατροφή Τζιώτζη
510 m
Sport
Anasa Healing Spot
950 m
Benefit Fitness & Health
1.3 km
Ikmada Taekwondo
1.7 km
Αρμονία Fitness Gym (AFG)
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,609
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values