Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΛΗΛΑΝΤΙΟ
ΛΗΛΑΝΤΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €1,591 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
σίτες
τζάκι
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.07x) | 3.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €175,000
(max of €175,000 market and €57,068 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.07× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,125€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,190 | ΕΝΦΙΑ: ~€251/έτος
Description
Φωτεινό και άνετο διαμέρισμα 110 τ.μ., στον 2ο όροφο, στο Βασιλικό Ευβοίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, προσφέροντας έναν προσεγμένο, καθαρό και λειτουργικό χώρο, ιδανικό για οικογένεια, μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα, 1 μπάνιο, ένα ευρύχωρο μπαλκόνι και ξεχωριστή αποθήκη στο ισόγειο της πολυκατοικίας. Έχει θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευρύχωροι και σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία. Υπάρχει επίσης θέση/ πρόβλεψη για τζάκι, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει ακόμη πιο ζεστά τον χώρο. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, ενώ στην περιοχή υπάρχει εύκολο πάρκινγκ στον δρόμο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική για καθημερινή διαβίωση: βρίσκεται περίπου 1.50
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 12.2 km
Bus
Unnamed
930 m
Unnamed
950 m
School
Λυκειο Βασιλικου
650 m
3ο Δημοτικό
930 m
Δημοτικό Σχολείο Αγίου Νικολάου
950 m
1ο Δημοτικο
960 m
2ο Δημοτικο
1.2 km
Pharm
Κωσταράγκος
1.1 km
ΛΙΑΡΑΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
1.1 km
ΒΑΘΗΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Ελένη Κατσίκη
1.3 km
Beach
Unnamed
9.6 km
Food
MAMΓΕΙΡΕΥΤΑ, Μαγειρείο
960 m
Shop
ΡΙΤΑ
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Κρητικός
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Church
Αγιος Προκόπιος
530 m
Κοίμησις της Θεοτόκου
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,068
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values