Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,449 |
| Area | 147 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
τζάκι
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.10x) | 3.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €116,301 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
82
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.10× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,800€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€494/έτος
Description
Πωλείται κτήριο 147 τ.μ. στο Ίλιον, το οποίο στην είσοδο έχει 1 δωμάτιο για χώρο υποδοχής, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, άνετο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 3 αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλα γωνιακά μπαλκόνια. Η ταράτσα προσφέρει απεριόριστη θέα στη Δυτική Αττική, ενώ υπάρχει και αυλή 30 τ.μ., ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το Ίλιον είναι μια ανεπτυγμένη και ζωντανή περιοχή της Δυτικής Αττικής, γνωστή για την καλή ποιότητα ζωής που προσφέρει. Οι συγκοινωνίες είναι άμεσες, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωή, κάνοντάς την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.0 km
Bus
ΚΑΛΧΟΥ
160 m
ΠΛ. ΔΑΣΚΑΛΑΣ
160 m
ΑΙΑΝΤΟΣ
160 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
260 m
ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ
300 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Πύργος Βασιλίσσης
2.0 km
School
7ο Γυμνάσιο Ιλίου
440 m
4ο Λύκειο Ιλίου
460 m
6ο Δημοτικό
1.1 km
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου
1.3 km
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Αγίων Αναργύρων
1.4 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
1.6 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.7 km
Attica Medpoint
2.9 km
Κοσμοϊατρική
3.1 km
Doctors' Hospital
4.0 km
Pharm
Unnamed
190 m
Unnamed
300 m
Σιζάρ Αχμέντ-Κωνσταντίνος Παπαργυρίου
320 m
Μάντης Άγγελος-Ναμπίλ
350 m
Λυκουρέσης Καραμπάτσου Ο.Ε
450 m
Park
Unnamed
1.1 km
Food
Τα Αγρίμια
110 m
Σκίτσο
240 m
42 Str.
270 m
Francis
300 m
Lumos
310 m
Shop
Kiosky's
300 m
Bazaar
330 m
Κρητικός
410 m
Τσαμπανάκη
530 m
Unnamed
530 m
Sport
Central Fitness Hall
320 m
Soulmates Yoga Studio
460 m
Άσκηση Pilates Studio
990 m
Alert Pilates
1.0 km
Sense Pilates
1.1 km
Church
Άγιος Ανδρέας
1.3 km
Άγιος Νικόλαος
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,301
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values