Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,739 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.45x) | 1.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (36th percentile) | 36th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.9 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €137,474 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.9 km away
scenic area
Airport 10.3 km
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
1.9 km
Αγία Μαρίνα
1.9 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.9 km
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
2.0 km
Bus
ΕΛΠΙΔΟΣ
80 m
ΜΥΛΩΝΑ
140 m
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
190 m
ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ
290 m
2η ΑΝΘΕΩΝ
310 m
School
4ο Λύκειο Χαϊδαρίου
1000 m
4ο Γυμνάσιο Χαϊδαρίου
1.0 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Χαϊδαρίου
1.9 km
Hospital
Δρομοκαΐτειο
1.4 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
3.0 km
Unnamed
4.0 km
Unnamed
4.0 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.1 km
Pharm
Φαρμακείο ΚΟΝΤΟΝΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΕΙΡΗΝΑΙΟΣ
490 m
ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΥ ΔΗΜΗΤΡΑ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.
1.0 km
Φαρμακείο ΚΟΡΕΛΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ
1.3 km
Κουτσοχέρα Ελένη
1.4 km
Κολοβού Σοφία Β.
1.6 km
Park
Βοτανικός Κήπος Διομήδους
1.0 km
Unnamed
1.5 km
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Food
Mikel
150 m
Unnamed
150 m
Coffee O' Clock
450 m
Telescope
480 m
Il Toto
650 m
Shop
Κρητικός
430 m
Super market κρητικός
700 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
910 m
Unnamed
1.6 km
Χάρης
1.7 km
Sport
Top Gym
490 m
Habito
970 m
Church
Άγιος Νικόλαος Μονής Δαφνίου
1.4 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.7 km
Άγιος Δημήτριος
1.8 km
Εκκλησία Άγιος Χριστόφορος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,474
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values