Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €3,084 |
| Area | 107 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1988 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.69x) | 2.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (54th percentile) | 54th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €122,868 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
45
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.69× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 107 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€360/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα σε ήσυχη και ευχάριστη γειτονιά. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με όμορφη θέα στον κήπο, προσφέροντας άνεση και ευχάριστους χώρους για χαλάρωση.Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην αγορά.Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 16.7 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,868
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values