Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €406,000 |
| Price per m² | €3,248 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.36x) | 2.36x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €406,000
(max of €406,000 market and €171,752 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🌊 Close to the sea (590 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.36× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,210€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €406,000) | Έξοδα: ~€120,502 | ΕΝΦΙΑ: ~€596/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 590 m away
Sea View
Airport 14.3 km
Metro
Λιμάνι Πειραιά
1.2 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.2 km
Πειραιάς
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Πλατεία Οδησσού
1.2 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.5 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.7 km
Δημαρχείο
1.8 km
Bus
ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ
60 m
ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥ
90 m
ΟΥΛΟΦ ΠΑΛΜΕ
110 m
ΕΥΡΑΙΜΙΔΗ
140 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
150 m
Train
Πειραιάς
1.3 km
Λεύκα
2.4 km
School
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
260 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
780 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
820 m
5ο Γυμνάσιο Κερατσινίου
1.1 km
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
640 m
Κλινική Κανακίδη
1.1 km
Διάγνωση
1.6 km
Ιπποκράτης
1.7 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.7 km
Pharm
Unnamed
130 m
Φαρμακείο ΣΤΑΥΡΙΑΝΑΚΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ
220 m
Μαϊλης
250 m
Φαρμακείο Αθανασόπουλος Γεώργιος
270 m
Unnamed
340 m
Uni
Mediterranian maritime academy
1.6 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
1.7 km
Aegean College
1.9 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.9 km
Univercity of Piraeus
2.0 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
620 m
Unnamed
750 m
Unnamed
750 m
Πειραιάς Πορθμείο
770 m
Unnamed
790 m
Park
Παίζω Γιορτάζω
230 m
Unnamed
460 m
Unnamed
570 m
Unnamed
590 m
Unnamed
680 m
Food
Adele
60 m
Crash
70 m
Delicious
110 m
Μεθύστερον
250 m
Εστία
290 m
Shop
Κρητικός
120 m
Supermarket Μασούτης
210 m
Καλλονή
220 m
Kiosky's
260 m
Όλα εδώ
340 m
Sport
Athletic Family Club
150 m
Unnamed
790 m
MP
1.2 km
Unnamed
1.3 km
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
1.6 km
Church
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
310 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
310 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
320 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
320 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
320 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€406,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€171,752
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values