Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €1,538 |
| Area | 117 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.74x) | 1.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 790 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €103,194 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
96
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.74× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 117 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€265/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.3 km
Metro
Ανθούπολη
790 m
Οδός Αναπαύσεως
800 m
Πλατεία Δημοκρατίας
1.1 km
Περιστέρι
1.1 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.2 km
Bus
7η ΣΤΑΣΗ
110 m
ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ
220 m
ΑΓΑΘΗΝΟΥ
240 m
ΗΦΑΙΣΤΟΥ
250 m
ΠΕΛΟΠΙΔΑ
330 m
School
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
340 m
1ο Λύκειο Περιστερίου
350 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
930 m
45ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
1.2 km
4ο Γυμνάσιο Χαϊδαρίου
1.5 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.8 km
Δρομοκαΐτειο
2.3 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.7 km
Attica Medpoint
3.8 km
Pharm
ΠΑΝΤΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ
100 m
ΧΑΡΟΠΟΥΛΟΣ Κ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ
130 m
Χριστοδούλου Χριστόδουλος - Χρήστος
230 m
Unnamed
500 m
Unnamed
510 m
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.7 km
Άλσος Σταυριάνας
1.9 km
Food
Grade 0.1
200 m
Chloi
300 m
The Corner
460 m
Φαμελιά
500 m
Unnamed
500 m
Shop
Unnamed
530 m
Bazaar
580 m
Ok!
710 m
AB Shop & Go
730 m
Γαλαξίας
820 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
640 m
Alterlife
700 m
Bodyshock Beauty and Fitness
830 m
Training Room
1.3 km
Church
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,194
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values