Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitogatos.gr
Λοιπά
Λοιπά in Καλλιμάρμαρο
Καλλιμάρμαρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €310,000 |
| Price per m² | €5,167 |
| Area | 60 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.59x) | 3.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 830 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €310,000
(max of €310,000 market and €86,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
69
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.59× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €310,000) | Έξοδα: ~€26,908 | ΕΝΦΙΑ: ~€502/έτος
Description
GOLDEN VISA OPPORTUNITY στο Κέντρο Αθήνας, Μετς - Καλλιμάρμαρο: Πωλείται ανακαινισμένο Loft 60τ.μ. σε ισόγειο 3επιπέδων. Το ακίνητο έχει αναδομηθεί πλήρως με σύγχρονες προδιαγραφές, έχει εξοπλιστεί και επιπλωθεί πλήρως με υψηλής αισθητικής design. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, ενώ έχ...
Location & Nearby Amenities
Sea 6.5 km away
Αρδηττός
Airport 16.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Αμαλίας / Εθνικός Κήπος
830 m
Unnamed
910 m
Σύνταγμα
910 m
Πλατεία Συντάγματος
910 m
Μακρυγιάννη/Αθανάσιου Διάκου
980 m
Tram
Ζάππειο
410 m
Βουλιαγμένης
830 m
Σύνταγμα
830 m
Φίξ
1.2 km
Νέος Κόσμος
1.7 km
Bus
ΣΤΑΔΙΟ
190 m
ΜΕΤΣ
210 m
ΑΓΙΟΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ
210 m
ΠΛ.ΠΛΑΣΤΗΡΑ
230 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΛΑΣΤΗΡΑ
270 m
Train
Αριστίππου
1.3 km
Άγιος Γεώργιος
1.5 km
School
17ο Γενικό Ενιαίο Γυμνάσιο
460 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
460 m
10ο Νηπιαγωγείο Αθηνών
470 m
17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο
480 m
Unnamed
990 m
Hospital
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.0 km
Affidea Αθηνών
1.3 km
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
1.6 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
1.6 km
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
1.9 km
Pharm
Unnamed
220 m
Unnamed
230 m
Unnamed
250 m
Νικολαΐδη Κώστα
330 m
Unnamed
340 m
Uni
Σχολή Αεροσυνοδών
1.1 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
1.1 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.1 km
City Unity College
1.3 km
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
Park
Unnamed
890 m
Unnamed
1.1 km
Acropolis Playground
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Flaws
180 m
Unnamed
200 m
Unnamed
200 m
Το Λούβρον
200 m
Grande Pizza
200 m
Shop
Unnamed
190 m
Unnamed
220 m
Παύλος
230 m
Unnamed
250 m
Unnamed
320 m
Sport
Studio 53
300 m
Beyonders
310 m
Όμιλος Αντισφαίρισης Αθηνών
510 m
Planet Gym
590 m
Grind Athens
640 m
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
880 m
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
1.4 km
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Αγία Άννα
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€310,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values