Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €2,791 |
| Area | 215 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1987 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.70x) | 2.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 880 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €221,867 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.70× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€844/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Metro
Unnamed
880 m
Οδός Γαρυττού
940 m
Unnamed
940 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
940 m
Unnamed
980 m
Bus
ΚΑΒΑΦΗ
230 m
ΤΕΡΜΑ
240 m
ΑΓ.ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ
270 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
280 m
ΧΡΥΣ. ΣΜΥΡΝΗΣ
310 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
920 m
Παλλήνη
2.8 km
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.4 km
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.4 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.6 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.6 km
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.6 km
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.8 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.8 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.7 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
3.1 km
Πράξις Υγείας
3.5 km
Pharm
Unnamed
520 m
Unnamed
570 m
Unnamed
780 m
Unnamed
810 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
910 m
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Moto Moto
1.8 km
Food
Ο Σταθμός της Μάσας
750 m
Καρποστάλ
770 m
Σεμεδάκι
780 m
Nook
830 m
Triliza
870 m
Shop
Alex market
610 m
Μίνι Μάρκετ
780 m
Μασούτης
790 m
Unnamed
820 m
Παντοπωλείο
830 m
Sport
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
850 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.0 km
Alterlife
1.4 km
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.5 km
The Squad Cross Training Studio
1.7 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
920 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
940 m
Άγιος Κοσμάς
1.2 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€221,867
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values