Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €2,417 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1950 |
Features
Floor 2
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 180 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €142,884 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €290,000) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€389/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.8 km away
Θέα Δάφνης
Airport 17.7 km
Metro
Κασομούλη/Πίσσα
180 m
Νέος Κόσμος
230 m
Κασομούλη/Ηλία Ηλιού
230 m
ΣΤΑ.ΣΥ
750 m
Πυθέου
760 m
Tram
Νέος Κόσμος
150 m
Μπακνανά
360 m
Κασομούλη
380 m
Φίξ
830 m
Αιγαίου
1.0 km
Bus
ΙΚΑ Νέου Κόσμου
210 m
Μετρό Νέος Κόσμος
240 m
3η ΜΠΑΚΝΑΝΑ
460 m
ΓΕΦΥΡΑ
480 m
ΚΑΣΟΜΟΥΛΗ
490 m
Train
Ρουφ
2.6 km
Αριστίππου
3.0 km
School
Ελληνικό ωδείο - Παράρτημα Κουκακίου
730 m
Ωδείο Μουσικής Πράξης
980 m
71o Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.0 km
Σχολή χορού Δόρας Στράτου
1.4 km
17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο
1.5 km
Hospital
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.1 km
City Doctors
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.6 km
Βιοϊατρική
2.0 km
Pharm
Β. Παππά
120 m
Διαγούρτη Δ. Κωνσταντίνα
190 m
Unnamed
270 m
Unnamed
310 m
Μπότση Δ. Βασιλική
380 m
Uni
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.2 km
Σχολή Αεροσυνοδών
2.2 km
City Unity College
2.3 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
2.3 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.6 km
Ferry
Unnamed
4.1 km
Park
Unnamed
750 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Ο καλός στρατιώτης Svejk
60 m
Θεατράλε
60 m
Unnamed
90 m
Astiko
120 m
ΤΑΖΑ
120 m
Shop
Natural market
70 m
Unnamed
120 m
tobacco coffee & more
120 m
Ψιλικά 24ωρο
150 m
Unnamed
480 m
Sport
Unnamed
670 m
Fitness & Friends
800 m
Pit Bull Gym
950 m
Alterlife
1.0 km
Willpower
1.0 km
Church
Αρμένικη Εκκλησία
50 m
Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών
290 m
Unnamed
680 m
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
840 m
01 Filippos
840 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,884
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values