Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €330,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr €341,500 +€11,500 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €345,000 +€15,000 (4.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €345,000 +€15,000 (4.5% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €356,400 +€26,400 (8.0% more expensive)
📷 1
View →

Best deal: XE.gr (€330,000 — €26,400 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€345,000
Price per m²€4,059
Area85 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2024

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.58x) 3.58x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (81th percentile) 81th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 940 m · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 80/100 Positive
Tax base: €345,000 (max of €345,000 market and €96,390 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 19
Location · 16% 100
Condition · 10% 75

Pros

  • +🌊 Close to the sea (790 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.58× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (12,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,946 | ΕΝΦΙΑ: ~€348/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 790 m away Sea View Airport 13.9 km

Metro

Μανιάτικα 940 m
Οδός Αιτωλικού 960 m
Λιμάνι Πειραιά 1.2 km
Πειραιάς 1.2 km
Unnamed 1.2 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.5 km
Αγία Τριάδα 1.6 km
Πλατεία Ιπποδαμείας 1.6 km
Δημαρχείο 1.9 km
34ου Συντάγματος Πεζικού 1.9 km

Bus

ΚΟΥΜΠΗ 110 m
Ο.Τ.Ε 150 m
ΣΙΔΕΡΑ 180 m
ΠΑΡΘΕΝΗ 230 m
ΓΙΑΚΟΥΜΗ 340 m

Train

Πειραιάς 1.2 km
Λεύκα 2.0 km

School

9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 240 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 280 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας 480 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά 1.0 km
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά 1.1 km

Hospital

Κλινική Κανακίδη 760 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας 1.3 km
Βιοδιαγνωστική 1.8 km
Βιοϊατρική Πειραιά 2.0 km
Ιπποκράτης 2.0 km

Pharm

Παλαιά Δανιηλίδου Αικατερίνη & Παλαιάς Παναγιώτης 610 m
ΜΑΡΤΙΚΑΣ 620 m
Unnamed 630 m
Φαρμακείο Αθανασόπουλος Γεώργιος 630 m
Μποτσάκη Δήμητρα 640 m

Uni

Mediterranian maritime academy 2.0 km
ΙΕΚ Όμηρος 2.0 km
Aegean College 2.0 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 2.1 km
Univercity of Piraeus 2.2 km

Beach

Unnamed 8.6 km

Ferry

Πειραιάς Πορθμείο 810 m
Unnamed 850 m
Unnamed 930 m
Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.1 km

Park

Unnamed 190 m
Unnamed 310 m
Unnamed 550 m
Unnamed 660 m
Παίζω Γιορτάζω 660 m

Food

Ειδικον 240 m
Kids from the block 350 m
Ο Πειραιάς 360 m
Pizza Time 370 m
Jorno 400 m

Shop

My market 350 m
Unnamed 360 m
Bad Brothers 380 m
Capital Market 470 m
Καλλονή 530 m

Sport

Unnamed 500 m
MP 790 m
Athletic Family Club 810 m
Unnamed 890 m
Health Fit 1.9 km

Church

Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου 650 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού 660 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων 690 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος 700 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου 980 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€345,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€96,390
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values