Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΔΙΟΝ
ΔΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,250 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1999 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.25x) | 3.25x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1999 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €61,467 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.25× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€369/έτος
Description
Στον Δήμο Δίου Ολύμπου του Νομού Πιερίας,
Πωλείται οικόπεδο 878,20 τ.μ., εντός σχεδίου, με διώροφη κατοικία, που αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού 65,70 τ.μ. και διαμέρισμα στον πρώτο όροφο εμβαδού 67,32 τ.μ. Τα διαμερίσματα επικοινωνούν μεταξύ τους εσωτερικά με σκάλα και αποτελούν μια ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία. Στο ισόγειο υπάρχει δεύτερη κατοικία, εμβαδού 32,77 τ.μ., ως ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, που είναι κτισμένη σε επαφή με το ισόγειο της διώροφης κατοικίας. Υπάρχουν επίσης κτισμένες στο ισόγειο, μια αποθήκη εμβαδού 4,60 τ.μ., που είναι κοινόχρηστη για την διώροφη και για την ισόγεια κατοικία και μια άλλη αποθήκη εμβαδού 11,01 τ.μ., στην οποία έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης η ισόγεια κατοικία, με εμβαδό 32,77 τ.μ.
Ολα τα κτίσματα έχουν ανεγερθεί από τo 1999 και αργότερα, και έχουν νομιμοποιηθεί με άδεια δόμησης που εκδόθηκε το 2016 και έχουν τακτοποιηθεί με το Νόμο 4495/2017. Δεν υπάρχει τίποτε αυθαίρετο. Η αντικειμενική αξία το 2016 ήταν 121.000 ευρώ. Εχε
Location & Nearby Amenities
Airport 50.3 km
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,467
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values