Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €470 |
| Price per m² | €6 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.00x) | 0.00x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (1th percentile) | 1th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €95,948
(max of €470 market and €95,948 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
98
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
67
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
Cons
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (16€/έτος) | LTR: ~3.0% (14€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41 | ΕΝΦΙΑ: ~€115/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπογείου σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές του Πειραιά, στην περιοχή της Ευαγγελίστριας. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου και διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ολοκαίνουργια σύγχρονη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με ντους, προσφέροντας έναν κομψό, λειτουργικό και ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο με ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλιματιστικό, φούρνο μικροκυμάτων, τοστιέρα και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη αυλή της πολυκατοικίας, η οποία, παρότι αποτελεί κοινόχρηστο χώρο, στην πράξη χρησιμοποιείται αποκλειστικά από το συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέροντας έναν μοναδικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για εργαζόμενους, φοιτητές ή ζευγάρια που αναζητούν μια σύγχρονη και άνετη κατοικία σε μια ποιοτική περιοχ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 15.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€470
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,948
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values