Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΙΛΙΟΝ
ΙΛΙΟΝ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,154 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
👁️ ναι
ηλιακός
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €136,544 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €280,000) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€442/έτος
Description
Εκεί όπου η άνεση συναντά τη θέα. Στον 4ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας στο Ίλιον, αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 130 τ.μ. προσφέρει όλα όσα αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια: άνετους χώρους, φυσικό φως και μια αίσθηση ελευθερίας που δύσκολα συναντά κανείς μέσα στην πόλη. Με τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι για ζεστές οικογενειακές στιγμές, άνετη κουζίνα, μεγάλο μπάνιο και επιπλέον WC με ντουζιέρα, το σπίτι έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η γωνιακή του θέση και ο εξαιρετικός προσανατολισμός χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και δροσιά όλο τον χρόνο, ενώ η απεριόριστη θέα δημιουργεί την αίσθηση ότι η πόλη απλώνεται στα πόδια σας. Ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία και πρακτικότητα, ενώ η προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και κάθε απαραίτητη υπηρεσία, κάνει την καθημερινότητα πιο εύκολη και ποιοτική. Ένα διαμέρισμα που δεν προσφέρει απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά έναν τρόπο ζωής γεμάτο φως, άνεση και
Location & Nearby Amenities
Sea 11.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€136,544
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values