Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Νέα Πέραμος 640 07
Νέα Πέραμος 640 07
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1ος
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.59x) | 2.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 140 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €96,469 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
89
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (140 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€74,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€297/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 125τμ στην ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 8421)
★ 19 ετών ★ 3 υπνοδωμάτια ★ Μπάνιο + WC ★ 180μ από Θάλασσα ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Βρίσκετε στον πρώτο όροφο σε διώροφη οικοδομή. Ελάχιστα κοινόχρηστα.
Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα open plan. Τα τρία υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες και τα 2 με ντουλάπες. Ένα μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα. Και ένα WC. Τα μπαλκόνια είναι σκεπαστά διαμπερή, το μεγάλο με τέντα.
ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ
Δεν είναι επιπλωμένο.
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
Υπάρχει καυστήρας πετρελαίου (με ωρομέτρηση). Και ένα τζάκι ανοικτού τύπου.
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Άριστο. Ελάχιστα κατοικημένο.
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν έχει ΑΣΑΝΣΕΡ.
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από θάλασσα 180 μέτρα.
Από σουπερμάρκετ 150 μέτρα.
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr
Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390
Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.Για την υπό
Location & Nearby Amenities
Sea 140 m away
Sea View
Airport 15.2 km
School
Unnamed
1.3 km
Pharm
Χοζανίδου - Πακαταρίδου Αθηνά Μ.
270 m
Food
Unnamed
100 m
Mouragio
120 m
Artoskygeia
640 m
Shop
To Perivolaki - Grocery store
140 m
Unnamed
1.1 km
Church
Ι. Ν. Παναγίας Φανερωμένης
720 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€96,469
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values