Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Studio
GoldenHome.gr
Studio
Studio in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €63,000 |
| Price per m² | €2,520 |
| Area | 25 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
Features
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.00x) | 3.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €63,000
(max of €63,000 market and €21,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 72% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.00× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (2,520€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,205€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 25 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,468 | ΕΝΦΙΑ: ~€65/έτος
Description
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΗΜΕΡΑ.
Πρώτη χρήση σε όλα τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές μετά από ολικ΄η υψηλής ποιότητας ανακαίνιση.
'Ηδη ΜΙΣΘΩΜΕΝΗ σε πρωτοετής φοιτήτρια (Τμήμα Ναυπηγών) προς 350 ευρω/μήνα.
΄'Αμεση πρόσβαση προς πανεπιστημιακές σχολές,ιδανικό για φοιτητές.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
scenic area
Airport 26.0 km
Bus
ΚΟΥΡΤΕΣΗ
200 m
ΦΙΛΙΠΠΑ
260 m
Unnamed
300 m
ΜΑΡΑΤΟΥ
410 m
ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ Α'
480 m
Train
Παναχαϊκή
950 m
Πάτρα
1.5 km
Αγυιά
1.6 km
Άγιος Ανδρέας
2.8 km
School
Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Πάτρας
160 m
Σ.Δ.Ε. Πάτρας
170 m
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
580 m
15ο Γυμνάσιο Πάτρας
670 m
34ο Δημοτικό Σχολείο Πατρών
680 m
Pharm
Κωνσταντίνα Μπίσσα
270 m
Mavroeidis
410 m
Παντελίδης Θεόδωρος
520 m
Πορτοκαλίδου Ειρήνη
750 m
Unnamed
770 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
1.7 km
Ferry
Unnamed
1.7 km
Νότιου Λιμένα Πατρών
4.0 km
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
620 m
Unnamed
810 m
Unnamed
920 m
Unnamed
1.1 km
Food
Θυμάριi Grill
260 m
Le Coq
340 m
Άρωμα καφέ
600 m
Unnamed
600 m
Unnamed
610 m
Shop
Φίλιππας
230 m
Σκλαβενίτης
370 m
3A ARAPIS
450 m
Unnamed
620 m
Ok!
720 m
Sport
Patra Fitness
310 m
Body House Club
420 m
MVP Fitness Club
840 m
Active Notion
1.2 km
Gym360
1.4 km
Church
Προφήτης Ηλίας Ανθούπολης
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€63,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€21,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values