Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €1,684 |
| Area | 196 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Γ
υπόγειο
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Γ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €211,530 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
65
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€509/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 6306 - Άγιος Στέφανος Αγία Παρασκευή ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο & 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 195,67 τ.μ . Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέ...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Αστικά Λεοφωρεία
930 m
Αστικά Λεωφορεία
960 m
Pharm
ΜΙΝΤΖΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
280 m
Φαρμακείο Σέτκος
640 m
Γεώργιος Ηλ. Σαμαρας
840 m
Unnamed
870 m
Κοσμά Πασχὰλη
890 m
Ferry
Unnamed
670 m
Unnamed
720 m
Park
Unnamed
1.9 km
Food
Idees Art Cafe-Wine bar-Food & Shop
280 m
Ντολτσό Εστιατόριο
290 m
Μπιζ μπιζέ
310 m
ΒορΟινό
320 m
Καλντερίμι
340 m
Shop
Κρητικός
230 m
ΡΙΖΕΣ
290 m
Mini Market Ntoltso
320 m
Ελληνική Διατροφή Βόλτσιου
490 m
Ελληνική Διατροφή Τζιώτζη
510 m
Sport
Anasa Healing Spot
950 m
Benefit Fitness & Health
1.3 km
Ikmada Taekwondo
1.7 km
Αρμονία Fitness Gym (AFG)
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€211,530
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values