Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,467 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2014 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 470 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2014 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €107,457 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
76
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (470 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€65,297 | ΕΝΦΙΑ: ~€390/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 150 Τ.Μ. + 75 Τ.Μ. ΥΠΟΓΕΙΟ | ΝΕΑ ΠΑΛΑΤΙΑ ΩΡΩΠΟΥ
150 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ • ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ • 3 Υ/Δ • ΚΗΠΟΣ • PARKING
Σε προνομιακή τοποθεσία στα Νέα Παλάτια Ωρωπού, στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική εφαπτόμενη μεζονέτα κατασκευής 2014, συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., εκ των οποίων 150 τ.μ. αποτελούν την κύρια κατοικία και 75 τ.μ. βοηθητικό υπόγειο χώρο.
Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 75 τ.μ., ενώ το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόγειο 75 τ.μ., κήπο, βεράντες και ανεμπόδιστη, απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα.
Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Ισόγειο – 75 τ.μ.
Άνετοι και λειτουργικοί χώροι διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και τον κήπο.
1ος Όροφος – 75 τ.μ.
Το επίπεδο της ιδιωτικότητας, με 3 υπνοδωμάτια και υπέροχη θέα προς τη θάλασσα.
Υπόγειο – 75 τ.μ.
Μεγάλος βοηθητικός χώρος, χωρος σταθμευσης, ιδανικός για αποθήκευση και πλήθος βοηθητικών χρήσεων.
Η ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ
Η σ
Location & Nearby Amenities
Sea 470 m away
Sea View
Airport 17.4 km
School
Unnamed
1.8 km
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού
1.9 km
Beach
Παραλία Ακρωτηρίου
670 m
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
690 m
Παραλία Αγίας Παρασκευής
1.6 km
Unnamed
6.7 km
Ferry
Ωρωπός
2.2 km
Food
Senso
970 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,457
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values