Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€105,000	Same price as lowest	📷 8	View →
GoldenHome.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο 📷 20	View →

Best deal: XE.gr (€105,000 — €5,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€110,000
Price per m²	€1,833
Area	60 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	1975

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3 (3ος) Parking 🔥 κεντρική θέρμανση ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ

Investment Factors

59 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.91x)	1.91x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (16th percentile)	16th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1975 build (>40y)	43/100	Negative

Tax base: €110,000 (max of €110,000 market and €57,600 objective) Full cost breakdown →

Property Score

59 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 34

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 84

Location · 16% 100

Condition · 10% 62

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🌊 Close to the sea (1.1 km)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.91× premium)
−🧱 Older building (1975) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€129/έτος

Description

Διαμέρισμα 3ου ορόφου 60τμ σε ήσυχο σημείο του Πειραιά πλήρως ανακαινισμένο το 2020, ενιαίος χώρος σαλόνι/κουζίνα, με ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, ανακαινισμένα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, κουζίνα με δρύινα ντουλάπια και αποθηκευτικό χώρο 3τμ. Ακόμα, πατάρι πάνω από το μπάνιο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τιμή πώλησης 120.000 ευρώ.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.1 km away Airport 15.2 km

Metro

Unnamed 1.0 km

Unnamed 1.1 km

Tram

34ου Συντάγματος Πεζικού 360 m

Λαμπράκη 430 m

Ανδρούτσου 440 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 720 m

Ευαγγελίστρια 760 m

Bus

Ι.Κ.Α 110 m

ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ 130 m

ΠΕΙΡΑΙΩΣ 250 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΜΙΝΙΩΝ 270 m

ΚΕΡΑΝΗΣ 290 m

Train

Λεύκα 440 m

Πειραιάς 940 m

Ρέντης 1.8 km

School

14ο νηπιαγωγείο Πειραιά 520 m

Unnamed 670 m

18 Δημοτικό 750 m

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 810 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 850 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 820 m

Medicall 1.1 km

Ζηλάκου 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Βιοϊατρική Πειραιά 1.4 km

Pharm

Unnamed 80 m

Unnamed 190 m

Unnamed 320 m

Unnamed 410 m

Unnamed 440 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 590 m

Univercity of Piraeus 1.1 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.2 km

Aegean College 1.2 km

Mediterranian maritime academy 1.7 km

Ferry

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Park

Unnamed 610 m

Unnamed 730 m

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Food

Coffee Einstein 100 m

Di Bella 340 m

IL Toto 370 m

Ζάχος 460 m

Το τσουκαλάκι 480 m

Shop

Unnamed 600 m

Βιολογικο χωριο 760 m

Unnamed 790 m

Κρητικιά 790 m

Unnamed 800 m

Sport

Diathlon 770 m

Unnamed 960 m

Unnamed 1.0 km

Zen Fitness Club 1.1 km

Unnamed 1.1 km

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 980 m

Άγιος Στυλιανός 980 m

Shalom 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Άγιος Φανούριος 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€110,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€57,600

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties