Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δροσιά
Δροσιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €344,000 |
| Price per m² | €4,300 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.56x) | 2.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €344,000
(max of €344,000 market and €134,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
88
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.56× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,040€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€102,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€691/έτος
Description
Ισόγειο Διαμέρισμα Α (Garden Suite) - ΑΡΙΣΤΕΡΑ της Κατασκευής: Ιδιωτικός Κήπος στις 3 πλευρές του Ακινήτου
Στην καρδιά της Δροσιάς, αυτό το ισόγειο διαμέρισμα 83 τ.μ. προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης και φουτουριστικής αισθητικής. Διαθέτει 2 Υ/Δ (1 ΜΑΣΤΕΡ)και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο περ. 140 τ.μ., δημιουργώντας την αίσθηση μιας σύγχρονης μονοκατοικίας. Οι καθαρές γραμμές του αρχιτέκτονα και τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδείξει κάθε γωνιά του χώρου. Μια premium επιλογή για όσους αναζητούν την ηρεμία σε ένα περιβάλλον υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας. Ιδιωτικός κήπος και minimal design. Υπόγειο Parkingk & Αποθήκη 10 τ.μ. ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ /2027
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€344,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€134,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values