Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ροδοδάφνη
Ροδοδάφνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €1,574 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Β
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
κατοικίδια
πισίνα
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.09x) | 2.09x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Β | 65/100 | Neutral |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €122,059 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
85
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.09× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (10,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (7,140€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €255,000) | Έξοδα: ~€75,685 | ΕΝΦΙΑ: ~€437/έτος
Description
Αιγιάλεια, Ροδοδάφνη
Στη Ροδοδάφνη Αιγιάλειας διατίθεται προς πώληση γωνιακή, διαμπερής μεζονέτα 162 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο), σε μια ήσυχη περιοχή που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με την εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια κατοικία με σύγχρονο σχεδιασμό και ιδιαίτερα μεγάλους χώρους, ιδανική για όσους επιθυμούν να ολοκληρώσουν το σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η κατοικία είναι κατασκευής 2010 και βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα τελικά υλικά και τις λεπτομέρειες διαμόρφωσης. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, WC, αποθήκη και ιδιωτικό κήπο, ενώ η διαμπερής και γωνιακή κατασκευή εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό.
Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,059
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values