Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΡΑΜΑ
ΠΕΡΑΜΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €1,250 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Storage
🔥 Αυτόνομη σόμπα (χωρίς κεντρική θέρμανση / καυστήρα) Ζεστό νερό: Boiler διπλής ενεργείας και προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
👁️ θάλασσα
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.18x) | 2.18x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €57,251 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
41
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.18× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,750€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€216/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία στο Πέραμα, 100 τ.μ., με εκπληκτική θέα, 2 Υ/Δ, με δυνατότητα υψούν, σε πολύ ήσυχη περιοχή και μεγάλη βεράντα.
Φωτεινή Μονοκατοικία / Διαμέρισμα με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα & Βουνό, 500μ. από την Παραλία
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται νοτιοανατολικό, εξαιρετικά φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, χτισμένο σε μεγάλο οικόπεδο 440 τ.μ. Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη περιοχή (ζώνη αμιγούς κατοικίας) με εύκολη πρόσβαση, ιδανικό για όσους αναζητούν την ηρεμία δίπλα στη φύση και τη θάλασσα (μόλις 500 μέτρα απόσταση).
Εσωτερικοί Χώροι:Το ακίνητο διαθέτει ένα μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία τραπεζαρία, ανεξάρτητη φωτεινή κουζίνα με δικό της παράθυρο και μπαλκόνι, καθώς και ένα επιπλέον ήσυχο δωμάτιο γραφείου με δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο. Περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα Υ/Δ (ένα μεγάλο master με μεγάλες ντουλάπες και ένα μεγάλο παιδικό), καθώς και 1 μπάνιο με παράθυρο. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με κλασικό μωσαϊκό και τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Διατίθεται μερικώς επι
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 11.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,251
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values