Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €2,680 |
| Area | 153 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Δ
👁️ ναι
Αριστη Κατάσταση
βεράντα
θωρακισμένη
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.58x) | 2.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €159,044 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.58× premium)
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (20,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €410,000) | Έξοδα: ~€35,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€572/έτος
Description
Μαρτίου περιοχή προς πώληση ηλιόλουστη μεζονέτα 153 τ.μ. 2ου και 3ου ορόφου. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δυνατότητα 4ου σε περίπτωση που η κουζίνα μεταφερθεί στο σαλόνι 50τ.μ., σε καλοδιατηρημένη οικοδομή του 1978, με κοινόχρηστο αέριο, θωρακισμένη πόρτα και 4 μακρόστενα μπαλκόνια.
Η θέση της είναι εξαιρετική, καθώς απέχει 2 λεπτά από το Μέγαρο μουσικής Θεσσαλονίκης και την Παραλία. Στα 7 λεπτά με τα πόδια είναι η στάση του Μέτρο, ενώ δίπλα έχει στάσεις λεωφορείων, σχολεία όλων των βαθμίδων, μαγαζιά και σούπερ μάρκετ.
Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 24660.
Τηλ. 2310 334 001, 6936 203214 Σπύρος Ντίνος καλέστε μας. youtube, Απόσταση από θάλασσα 600μέτρα, Αποχέτευση, Βαμμένο, βεράντα, Δάπεδα μάρμαρο με ξύλο, Διεύθυνση Γραβιάς 12, Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Δ, Εντοιχ.Ντουλάπες, Εσωτερική σκάλα, Θέα, Κατάσταση Αριστη Κατάσταση, κουφώματα Συνθετικά, Μέσα Μεταφοράς Μετρό, Μηνιαία Κοινόχρηστα 25ευρώ, πλησίον Στάσης λεωφορείων, πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€159,044
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values