Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €280,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr Lowest price €280,000 Same price as lowest
📷 9
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€280,000
Price per m²€3,684
Area76 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2006

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 Γ 👁️ ναι ❄️ A/C ασανσέρ αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια θυροτηλεόραση

Investment Factors

52 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.33x) 2.33x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (17th percentile) 17th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build · Class Γ 57/100 Neutral
Tax base: €280,000 (max of €280,000 market and €120,099 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 83
Location · 16% 42
Condition · 10% 65

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.33× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (14,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 76 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€294/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Το οροφοδιαμέρισμα χρησιμοποιείται αυτή τη περίοδο σαν χώρος γραφείου με ενιαίους χώρους, μπορεί να διαμορφωθεί πολύ εύκολα σαν κατοικία. Τιμή: €280.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα,

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,099
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values