Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,034 |
| Area | 118 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
👁️ ναι
διαμπερές
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.96x) | 1.96x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (27th percentile) | 27th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €122,661 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
73
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.96× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,800€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 118 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€267/έτος
Description
Διαμέρισμα υπερυψωμένου πρώτου ορόφου, σε τριπλοκατοικία με απεριόριστη θέα ως την θάλασσα. Διαμπερές,ηλιόλουστο, νεοκλασικό, σε ήσυχη συνοικία με τριώροφα, με πάρκα, χώρους άθλησης κι εύκολο πάρκινγκ. Ελεύθερο, κενό κι ετοιμοπαράδοτο. Με πόρτα ασφαλείας, τζάκι, αιρ κοντίσιον σε κάθε δωμάτιο, και θέρμανση πετρελαίου. Διαθέτει δικαιώματα 400/1000 επί του οικοπέδου. Δυνατότητα επίσκεψής σε σοβαρούς αγοραστές μετά από συνεννόηση. Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την ανακαίνιση κι ενεργειακή αναβάθμιση, με επιπλέον τίμημα.Μπορείτε να επικοινωνείτε απευθείας στο email και στο τηλέφωνο +12027059894 μέσω WhatsApp.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,661
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values