Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €275,000 |
| Price per m² | €4,911 |
| Area | 56 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.95x) | 3.95x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €275,000
(max of €275,000 market and €69,552 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.95× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,375€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,870 | ΕΝΦΙΑ: ~€365/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 88605 - Καισαριανή
Πωλείται μια οροφομεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ. που συνδυάζει άνεση και στυλ. Η κατοικία διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, μια σαλοκουζίνα που προσφέρει ιδανικές συνθήκες για καθημερινές στιγμές χαλάρωσης και φαγητού, καθώς και μπάνιο και WC για την εξυπηρέτησή σας. Κατασκευασμένη το 1970, η μεζονέτα έχει ανακαινιστεί το 2024, εξασφαλίζοντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο. Ενσωματώνει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και διπλά τζάμια, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια όμορφη και ζεστή κατοικία στην καρδιά της Καισαριανής.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,552
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values