Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €250,000 Same price as lowest View →
XE.gr Lowest price €250,000 Same price as lowest
📷 10
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€250,000
Price per m²€1,042
Area240 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr
Year Built1958

Features

4 Bed 2 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

50 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Premium vs objective (1.46x) 1.46x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.3000000000000003% estimated short-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.2% estimated long-term yield 2.2% Negative
📉 Market Position Below area median (30th percentile) 30th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1958 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €171,072 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 59
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 70
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • 💸 Modest rental yield potential
  • 🧱 Older building (1958) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€396/έτος

Description

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Μανιάτικα - Μονοκατοικία 240τμ, μερικώς επιπλωμένο, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1958, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, πατάρι, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πωλείται μονοκατοικία τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., κατασκευής 1953, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας Πειραιά. Το ακίνητο εκτείνεται σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο (ο δεύτερος διαθέτει ένα δωμάτιο) και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πριν από λίγα χρόνια πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση στον πρώτο όροφο, ενώ το ακίνητο δι

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€171,072
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values