Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€178,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)		View →
XE.gr	€180,000	+€2,000 (1.1% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€189,000	+€11,000 (6.2% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€190,000	+€12,000 (6.7% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€190,000	+€12,000 (6.7% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€199,000	+€21,000 (11.8% more expensive)	📷 1	View →
GoldenHome.gr	€200,000	+€22,000 (12.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€200,000	+€22,000 (12.4% more expensive)	📷 1	View →
XE.gr	€210,000	+€32,000 (18.0% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€200,000
Price per m²	€3,333
Area	60 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1960

Features

1 Bed 1 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

30 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.25x)	3.25x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (65th percentile)	65th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1960 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €200,000 (max of €200,000 market and €61,560 objective) Full cost breakdown →

Property Score

30 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 35

Location · 16% N/A

Condition · 10% 40

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.25× premium)
−🧱 Older building (1960) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος

Description

ID.2542918 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο -Πειραϊκή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ 1 μπάνιο/α,, 1κουζίνα/ες (αυτόνομη), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Παραλία, Αγορά, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη. σε διπλοκατοικία Τιμή: €200.000. Aspis Real Estate Πειραιά, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104297010, email: peiraias@aspis-realestate.gr

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€200,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€61,560

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties