Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €2,533 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.75x) | 1.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €217,350 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.75× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (19,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €380,000) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€504/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 4926 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1976 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 1990. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, μαρμάρινα πατώματα, ανελκυστήρα, κήπο, τζάκι, θυροτηλεόραση - Τιμή: 380.000 € ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 Μ2 ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ .'ΥΓΕΙΑ' ΚΑΙ ΣΤΟ 'ΜΗΤΕΡΑ'. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ . ΜΠΑΙΝΟΝΤΑΣ ΣΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΣΥΝΑΝΤΑΜΕ ΕΝΑ ΜΙΚΡΟ ΧΩΛ ΚΑΙ ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΜΑΣ ΤΟ ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΠΑΡΚΕ,ΠΡΟΧΩΡΩΝΤΑΣ ΣΥΝΑΝΤΑΜΕ ΤΗ ΣΑΛΟΝΟΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΜΑΣ ΜΕ ΥΠΕΡΟΧΑ ΜΑΡΜΑΡΑ ΚΑΙ ΩΡΑΙΟ ΤΖΑΚΙ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΕΝΙΑΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΚΟΥΖΙΝΑ Η ΟΠΟΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΡΚΕΤΑ ΝΤΟΥΛΑΠΙΑ ΚΑΙ ΠΑΣΣΟ ΣΤΑ ΔΕΞΙΑ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΒΛΕΠΟΥΜΕ ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΤΟ WC ΚΑΙ ΚΑΤΟΠΙΝ ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΤΗΝ ΜΠΑΝΙΕΡΑ ΤΟΥ ΚΑΙ ΕΝΑ ΠΡΟΧΩΛ ΟΠΟΥ ΤΟΠΟΘΕΤΕΙΤΑΙ ΤΟ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΣΤΕΓΝΩΤΗΡΙΟ ΚΑΙ ΚΑΤΟΠΙΝ ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΚΑΙ ΔΕΞΙΑ ΤΑ ΑΛΛΑ ΔΥΟ ΜΕΓΑΛΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΜΕΓΑΛ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€217,350
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values