Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €598,000 |
| Price per m² | €4,942 |
| Area | 121 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €598,000
(max of €598,000 market and €292,215 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
75
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (26,910€/έτος) | LTR: ~3.0% (17,940€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €598,000) | Έξοδα: ~€51,906 | ΕΝΦΙΑ: ~€975/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 97579Πωλείται εντυπωσιακή οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 121 τ.μ., στο Μαρούσι, υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση και παράδοση τον Νοέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, λειτουργικό σχεδιασμό και κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες και όσους αναζητούν μια ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η οροφομεζονέτα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και δύο σύγχρονα μπάνια, ενώ οι μεγάλοι και άνετοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία.Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Α+ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 εκ., κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, εξασφαλίζοντας υψηλή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€598,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€292,215
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values