Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΕΥΟΣΜΟΣ
ΕΥΟΣΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €179,000 |
| Price per m² | €1,627 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Storage
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.14x) | 2.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €179,000
(max of €179,000 market and €83,790 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.14× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,265€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,370€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,537 | ΕΝΦΙΑ: ~€249/έτος
Description
Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 110τ.μ. στον Εύοσμο – μόλις 100μ. από την πλατεία.
Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Ευόσμου, μόλις 100 μέτρα από την πλατεία, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής καθαρής επιφάνειας 110τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει:
μεγάλο και φωτεινό σαλόνι,
τρία ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια,
ανεξάρτητη κουζίνα,
μπάνιο/WC με πατάρι,
αποθήκη.
Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται δίπλα σε σχολεία (σε απόσταση μικρότερη των 100μ.), καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, στάσεις ΜΜΜ και κάθε απαραίτητη υποδομή για την καθημερινή εξυπηρέτηση μιας οικογένειας.
Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Τα πολλά τετραγωνικά μέτρα, η λειτουργική διαρρύθμιση και η προνομιακή τοποθεσία μπορούν να το μετατρέψουν σε μία πραγματικά μοναδική κατοικία ή επενδυτική επιλογή.
Location & Nearby Amenities
Sea 74.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€179,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,790
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values