Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €159,000 |
| Price per m² | €1,767 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.53x) | 1.53x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €159,000
(max of €159,000 market and €103,950 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,565€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,770€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,801 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Εξαιρετική ευκαιρία για αγορά ενός διαμερίσματος σε άριστη κατάσταση, σε μία από τις πιο βολικές περιοχές, κοντά σε σταθμό προαστιακού, σχολεία και καταστήματα.
Το διαμέρισμα είναι ιδανικό και για επαγγελματική χρήση, καθώς είναι προσόψεως και έχει άριστη προσβασιμότητα. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με τζάκι, προσφέροντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο. Επιπλέον, οι μπαλκονόπορτες σε όλα τα υπνοδωμάτια, το σαλόνι και την ανεξάρτητη κουζίνα εξασφαλίζουν φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους , διαθέτει και υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.
Ιδανικό για οικογένειες, ή επενδυτές που επιθυμούν έναν λειτουργικό και άνετο χώρο στην καρδιά της περιοχής. Έτος ανακαίνισης 2021.
Location & Nearby Amenities
Sea 16.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€159,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,950
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values