Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή

Αγία Παρασκευή

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €180,000 Same price as lowest
Built 1982 🅿️ Parking
View →
Spitogatos.gr Lowest price €180,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο 📷 10
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€180,000
Price per m²€3,000
Area60 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1982

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking φωτεινό

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.98x) 1.98x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (62th percentile) 62th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1982 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €180,000 (max of €180,000 market and €91,020 objective) Full cost breakdown →

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 31
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 38
Location · 16% 20
Condition · 10% 63

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος

Description

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 60 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, σε εξαιρετική κατάσταση, στον 1ο όροφο. Πρόκειται για φωτεινό και γωνιακό ακίνητο, με λειτουργική διαρρύθμιση και 1 υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επένδυση, λόγω της αυξημένης ζήτησης στην περιοχή για ποιοτικές κατοικίες. Παράλληλα, είναι κατάλληλο και για φοιτητές ή γονείς φοιτητών που αναζητούν κατοικία κοντά στο Deree / Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της Αγίας Παρασκευής, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Χαρακτηριστικά: • 60 τ.μ. • 1ος όροφος • 1 υπνοδωμάτιο • Γωνιακό • Φωτεινό • Εξαιρετική κατάσταση • Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση • Κατάλληλο και για φοιτητές κοντά στο Deree / Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος

Location & Nearby Amenities

Sea 16.0 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values