Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €2,136 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2019 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
👁️ θάλασσα
τζάκι
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.20x) | 2.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (52th percentile) | 52th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2019 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €106,722 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
48
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
75
Pros
- +🏗️ Modern build (2019)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.20× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,225€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€69,749 | ΕΝΦΙΑ: ~€302/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα 110τμ, 2ου ορόφου στον Κορυδαλλό. Διαθέτει άνετο σαλόνι με κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση και έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, Ακρόπολη, Λυκαβηττό, Πειραιά, Γλυφάδα. Εξοπλισμένο με εντοιχισμένη κουζίνα, φούρνο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμό, ηλιακό, τζάκι, κοντά σε Μετρό, σχολεία και την αγορά. Χωρίς κοινόχρηστα.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Airport 11.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€106,722
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values