Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καβάλα
Καβάλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,765 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3ος
❄️ A/C
ανακαινισμένο
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.55x) | 2.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €58,905 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.55× premium)
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,043 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 85 τ.μ. στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ Καβάλας (κωδ. 8442)
★ Αντλία θερμότητας ★ Ανακαίνιση 2017 ★ Μπορεί να νοικιαστεί 600€ ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε εξαώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου στον Άγιο Ιωάννη. Υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ.
Το διαμέρισμα αποτελείται από μια σαλοτραπεζαρία και κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένος φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων). Υπάρχει και μπαλκόνι από την κουζίνα που προσφέρει θεά στην πόλη. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν ντουλάπες, το ένα έχει παράθυρο και το άλλο μπαλκόνι. Το μπάνιο είναι με μπανιέρα και παράθυρο. Τα δύο σκεπαστά μπαλκόνια 6 τ.μ. με τέντες, κάνουν το σπίτι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι
✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες
✔ Πόρτα ασφαλείας
ΕΠΙΠΛΩΣΗ
Ότι φαίνεται στις φωτογραφίες (φούρνο εντοιχισμένος,
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,905
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values