Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €546 |
| Area | 970 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ Απολαύστε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής "στο πιάτο". 🌇 Μαγευτικό Ηλιοβασίλεμα: Δείτε τον ουρανό να βάφεται πορτοκαλί από τη βεράντα σας. 🌲 Ησυχία & Φύση: Σε μια αριστοκρατική
βίλα
βεράντα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.23x) | 0.23x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,269,800
(max of €530,000 market and €2,269,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,027 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,057/έτος
Description
🏡 Πεντέλη - Κέντρο: Το Απόλυτο "Μπαλκόνι" της Αθήνας 🌅
Ψάχνετε το τέλειο σημείο για την κατοικία των ονείρων σας; Αυτό το μοναδικό οικόπεδο στην καρδιά της Πεντέλης προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό της απόλυτης ηρεμίας με μια θέα που κόβει την ανάσα!
✨ Η Τοποθεσία
🔭 Πανοραμική Θέα: Απολαύστε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής "στο πιάτο". 🌇 Μαγευτικό Ηλιοβασίλεμα: Δείτε τον ουρανό να βάφεται πορτοκαλί από τη βεράντα σας. 🌲 Ησυχία & Φύση: Σε μια αριστοκρατική, ήσυχη γειτονιά, μακριά από τη βουή της πόλης, αλλά μέσα στο πράσινο.
🏗️ Δυνατότητες Δόμησης
Λόγω της επικλινούς (αμφιθεατρικής) μορφολογίας του, το οικόπεδο εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα για πάντα. Ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίας ή βίλας με πισίνα και κήπους.
📝 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
📐 Εμβαδόν: 970 τ.μ
↔️ Πρόσοψη: 25 μέτρα.
🧱 Δόμηση: 400 τ.μ. (Σ.Δ. 0.4)
🌳 Κάλυψη: 20% (μεγάλος κήπος).
📏 Μέγιστο Ύψος: 9 μέτρα.
📍 Ζώνη: Οικιστική.
📞 Επικοινωνία & Ραντεβού
Καλέστε μας τώρα για να θαυμάσετε τη θέα από κοντά!
MyPr
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
2910 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
3.0
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Αστική ζώνη υψηλής πυκνότητας (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,269,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values