Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Διώνη
Διώνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,591 |
| Area | 220 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 2
Parking
👁️ ναι
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
θυροτηλεόραση
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.43x) | 1.43x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €244,444 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€103,904 | ΕΝΦΙΑ: ~€634/έτος
Description
Πικέρμι-Διώνη- πωλείται μονοκατοικία 220τμ, με 4 υ/δ, 2 μπάνια, wc, 2 πάρκινγκ, αποθήκες, αυλή - κήπο, βεράντες με απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα!
Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί το 2007, σε διαμπερές οικόπεδο 256τμ. Εκτείνεται σε 4 επίπεδα.
Στην μπροστινή πλευρά, που λόγω της κλίσης του εδάφους είναι ισόγειο (60τμ), υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, 2 αποθήκες 15τμ και το λεβητοστάσιο.
Στον 1ο όροφο (65τμ): 3 υπνοδωμάτια (το ενα μάστερ με δικό του μπάνιο, ακόμη ένα μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια.
Στον 2ο όροφο (65τμ): σαλόνι με τζάκι και θέα στη βεράντα και τον απέναντι λόφο, κουζίνα και ένα wc. Στην πίσω πλευρά αυλή-κήπος με BBQ.
Στον 3ο όροφο (30τμ): Ένα μεγάλο δωμάτιο, για γραφείο, ξενώνα, γυμναστήριο ή playroom. Εξωτερικά βεράντα για roof garden περίπου 50τμ με απεριόριστη θέα!
Αλλα χαρακτηριστικά-εξοπλισμός: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με ξύλο, πλακάκια και μάρμαρο (εσωτερικές σκάλες), θέρμανση ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας και διπλή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€244,444
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values