Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Σχινιάς
Σχινιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €80 |
| Area | 750 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.08x) | 0.08x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €741,000
(max of €60,000 market and €741,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €60,000) | Έξοδα: ~€5,231 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,060/έτος
Description
🏡 Μαραθώνας – Σχοινιάς | Πωλείται Οικόπεδο 750 τ.μ.
📍 Στον Οικισμό Δικαστικών Υπαλλήλων στον Σχοινιά, διατίθεται επίπεδο οικόπεδο 750 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Μαραθώνα.
✨ Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
◆ Πρόσοψη: 14 μέτρα ◆ Συντελεστής Δόμησης: 0,5 → Δόμηση έως 375 τ.μ. ◆ Συντελεστής Κάλυψης: 25% ◆ Επίπεδο οικόπεδο – εύκολη δόμηση ◆ Ιδανικό για κατοικία ή εξοχική χρήση
🌊 Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα
◆ Μόλις 2,5 χλμ (ευθεία γραμμή) από την παραλία του Σχοινιά, μία από τις ομορφότερες αμμώδεις παραλίες της Αττικής. ◆ Δίπλα στο Ολυμπιακό Κωπηλατοδρόμιο Σχοινιά, σύμβολο της περιοχής και πόλος έλξης επισκέψεων. ◆ Ήσυχη, αναπτυσσόμενη περιοχή με νεόδμητες μονοκατοικίες. ◆ Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, φυσικό περιβάλλον και εγγύτητα στη θάλασσα.
📞 Επικοινωνία
📱 Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: [email protected]
----------------------------------
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
600 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 757 m² vs γεωτεμάχιο 31524 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€741,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values