Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,640 |
| Area | 125 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4ος
Parking
Storage
🔥 πετρελαίου
👁️ βουνό
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
σίτες
τζάκι
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €162,675 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (13,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (9,240€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,667 | ΕΝΦΙΑ: ~€459/έτος
Description
🌟 ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗ ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ (ΚΕΝΤΡΟ) 🌟
✨ Εκπληκτική Μεζονέτα 125 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα σε Βουνό & Δάσος ✨
Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 4ου-5ου ορόφου, που συνδυάζει την πολυτέλεια της ηρεμίας με την ευκολία της ζωής στο κέντρο!
📍 Τοποθεσία: Νέα Ερυθραία (Κέντρο)
📐 ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
🛏️ 2 Υπνοδωμάτια (άνετα & φωτεινά)
🛁 1 Μπάνιο & 1 WC
🔥 Τζάκι
🏢 Όροφος: 4ος & 5ος (Μεζονέτα)
🏗️ Έτος Κατασκευής: 2003
🌳 ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ;
🌅 Θέα που κόβει την ανάσα: Πανοραμική θέα σε Βουνό και Δάσος.
☀️ Διαμπερές & Γεμάτο φυσικό φως όλη τη μέρα.
🚗 Parking: 1 θέση σε υπόγειο parking.
📦 1 υπόγεια Αποθήκη.
❄️ Αυτόνομη Θέρμανση πετρελαίου
🛡️ Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες & τέντες.
📞 Επικοινωνήστε τώρα για να κλείσετε το ραντεβού σας!
Κωδικός Ακινήτου: #2151
Επικοινωνία:
Τηλ.: +30 211 4121584 ✉️ Email: [email protected]
Πληροφορίες:
ℹ️ Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€162,675
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values