Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΠΕΤΣΕΣ
ΣΠΕΤΣΕΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €1,600 |
| Area | 375 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.59x) | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €376,650 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,103 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,136/έτος
Description
Μοναδική Ευκαιρία στις Σπέτσες!
Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του νησιού, μόλις λίγα βήματα από το λιμάνι και τη θάλασσα, στην ιστορική τοποθεσία Μουσείο Χατζηγιάννη Μέξη.
Κτίριο πολλαπλών χρήσεων, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, εμπορική δραστηριότητα ή πολυτελή κατοικία.
Αποτελείται από: 2 ισόγεια καταστήματα ,Α) 60 τ.μ. ,Β) 40 τ.μ. + 70 τ.μ. υπόγειο, Ισόγεια οικία 60 τ.μ., Ημιτελής κατοικία 1ου ορόφου 125 τ.μ. με μαγευτική θέα θάλασσα
Η τοποθεσία, το μέγεθος και η διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για boutique ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενα δωμάτια, ή μικτό επαγγελματικό και οικιστικό χώρο.
Εξαιρετική τιμή για τα δεδομένα των Σπετσών!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€376,650
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values