Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καισαριανή
Καισαριανή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €122,000 |
| Price per m² | €1,435 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.51x) | 1.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (8th percentile) | 8th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €122,000
(max of €122,000 market and €80,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
91
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,100€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,270€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,590 | ΕΝΦΙΑ: ~€180/έτος
Description
ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Διαμέρισμα ισογείου 84,87τμ, προσόψεως, ανακαινισμένο και με καλό βαθμό συντήρησης. Αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο & οφίς, σε οικόπεδο 223,30τμ. Έχει δικαίωμα επέκτασης 21,78τμ (διατίθεται σε χωριστό πλειστηριασμό). Κοντά σε αγορά, σχολεία, τη Λ. Εθνικής Αντιστάσεως, Πανεπιστήμιο & το Πάρκο Σκοπευτηρίου.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα πλειστηριασμού, καλέστε μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.4 km away
Airport 15.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€122,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values