Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €2,451 |
| Area | 51 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.20x) | 2.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €56,942 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.20× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,375€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 51 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€144/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 51 τ.μ., στο κέντρο της Αναβύσσου, μόλις 500 μέτρα από την όμορφη παραλία της περιοχής.
Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) ή ιδιοκατοίκηση.
Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε αγορά, καταστήματα, καφέ και συγκοινωνίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και σε όλες τις βασικές υποδομές.
Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής.
Location & Nearby Amenities
Sea 9.5 km away
Airport 45.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,942
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values