Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitoulis.gr
Λοιπά
Λοιπά in Γούρνα
Γούρνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €3,150,000 |
| Price per m² | €438 |
| Area | 7200 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
28 Bed
34 Bath
Floor 1ος
👁️ θάλασσα
βεράντα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.43x) | 0.43x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €7,300,800
(max of €3,150,000 market and €7,300,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
93
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (94,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (78,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€246,193 | ΕΝΦΙΑ: ~€17,453/έτος
Description
Ξενοδοχειακή Μονάδα προς Πώληση στη Λέρο
Σε μία από τις πιο γαλήνιες και αυθεντικές γωνιές των Δωδεκανήσων, στην περιοχή Καμάρα Λέρου, πωλείται ξενοδοχειακή μονάδα έτοιμη προς άμεση λειτουργία. Το ξενοδοχείο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα και αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση στον τουριστικό τομέα.
Αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.200 τ.μ. και αποτελείται από έξι ξεχωριστά κτίρια που περιβάλλονται από καλαίσθητους, αρχιτεκτονικά επιμελημένους κήπους. Το σύνολο των κτισμάτων καταλαβμάνει 2.146,41 τ.μ. Στο κέντρο του συγκροτήματος δεσπόζει μια εντυπωσιακή πισίνα πλαισιωμένη από άνετες ξαπλώστρες, ομπρέλες και σνακ μπαρ, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης.
Το ξενοδοχείο διαθέτει 28 ευρύχωρα και ευάερα δωμάτια διαφόρων τύπων (δίκλινα, τρίκλινα, οικογενειακά και σουίτες), με συνολική δυναμικότητα 68 κλινών. Όλα τα δωμάτια προσφέρουν ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα με θέα στη θάλασσα, τον κήπο ή την πισίνα, και είναι πλήρως εξοπλισμένα με μικρή κουζίνα, A/C
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€3,150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€7,300,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values