Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δρυμώνας
Δρυμώνας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €310,000 |
| Price per m² | €1,255 |
| Area | 247 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
👁️ ναι
βεράντα
κήπο
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.39x) | 2.39x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €310,000
(max of €310,000 market and €129,556 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.39× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €310,000) | Έξοδα: ~€26,931 | ΕΝΦΙΑ: ~€679/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 247 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2000 Τ.Μ.
Η κατοικία αποτελείται από μια μεζονέτα και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στο ισόγειο. Η μεζονέτα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, δύο μπάνια, μια τραπεζαρία και μια κουζίνα. Στο ισόγειο της μεζονέτας, με ανεξάρτητη είσοδο, βρίσκεται ένα διαμέρισμα το οποίο περιλαμβάνει ένα σαλόνι, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, στον χώρο της κατοικίας υπάρχει ένας χτιστός χώρος γκαράζ, ο οποίος μπορεί να συνδεθεί με το κάτω διαμέρισμα, δημιουργώντας ένα ακόμα υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με τη μεζονέτα, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αξιοποιήσει είτε ως τουριστικό κατάλυμα είτε ως επιπλέον χώρο διαμονής δίπλα στη δική του εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Ο ιδιωτικός κήπος, σε συνδυασμό με τη μεγάλη βεράντα και την πανοραμική θέα, προσφέρουν άνεση και χαλάρωση. Πρόκειται για μια έξυπνη και συμφέρουσα επενδυτική επιλογή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετά
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€310,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€129,556
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values