Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Καματερό
Καματερό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,062 |
| Area | 97 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.55x) | 2.55x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.0% estimated long-term yield | 5.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €78,570 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 Convertible property — potential €250k Golden Visa play if priced right
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.55× premium)
Investment Insight
LTR: ~5.0% (10,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,383 | ΕΝΦΙΑ: ~€219/έτος
Description
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: Πωλείται προνομιακό ακίνητο με μεγάλο FUTURE UPSIDE στο ΚαματερόΠωλείται αυτοτελές επενδυτικό ακίνητο/οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα σε εξαιρετικά πλεονεκτική θέση στο Καματερό. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές ακινήτων ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή μελλοντική υπεραξία.
°Υφιστάμενο Κτίσμα: Διαμπερές κατάστημα 97 τ.μ., έτους κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι φωτεινό, διαθέτει βιομηχανικό δάπεδο, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, συναγερμό, κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης και αποκλειστική χρήση ταράτσας. Χωρίς κοινόχρηστα.
°Υφιστάμενο Εισόδημα: Το ακίνητο είναι μισθωμένο με δυνατότητα άμεσης αναχώρησης του μισθωτή.
°Στοιχεία Οικοπέδου: Έκταση οικοπέδου 188,02 τ.μ. με Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) 1,6 και Συντελεστή Κάλυψης 60%. Έχει πρόσοψη 6 μέτρα.
°Δικαίωμα Υψούν & Κατασκευή: Βάσει τοπογραφικού διαθέτει δικαίωμα υψούν κατά παρέκκλιση (προ της 15/10/1986). Συνεπώς, υπάρχει πλήρης δυνατότητα είτε για έκδοση άδειας κατ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,570
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values